Fim da Greve

APÓS 33 LONGOS DIAS TERMINOU ONTEM A GREVE DA CONSTRUÇÃO CIVIL.

A decisão foi tomada após assembléia realizada pelo Sindicato dos Trabalhadores, da Indústria, da Construção Civil e da Madeira do Estado da Bahia (Sintracom), nesta terça, no Largo de São Bento, em Salvador.
Os trabalhadores começaram reivindicando reajuste salarial de 18,76% e reduziram para 15%. O acordo aceito pela categoria foi proposto pelo Tribunal Regional do Trabalho, com o reajuste de 10% desde 1º de março.

O inicio do ano imobiliário

Em fim para nós do mercado imobiliário estamos a partir de hoje, segunda feira 14 de março iniciando o ano, que para o setor só após o Reinado de Momo é que efetivamente se inicia. Para quem deseja comprar a casa própria, o período mais propício começa com o fim do Verão. Além dos lançamentos e promoções que devem surgir, os bancos estão voltados para o setor, um dos que mais crescem no país. Salvador hoje se tornou um canteiro de obras, com bancos oferecendo taxas atrativas, isto em decorrência da competição entre eles para seduzir os clientes.

Hoje já se organiza o Salão Imobiliário que será em agosto e a expectativa dos empresários do setor é que este será o maior de todos em função das expectativas de um crescimento da oferta de 15% para 2011, ocasionada pela demora da liberação por parte da prefeitura dos empreendimentos previstos para o ultimo trimestre do ano de 2010 e dos novos projetos em andamento. Quem ganha com isto é o consumidor com novidades e promoção tanto nos novos lançamentos como nos existentes.

Acredita-se também que em função do numero de imóveis usados disponibilizados no mercado pressionado pela entrega este ano dos imóveis adquiridos em 2007, que os preços dos novos lançamentos tenham uma tendência de estabilização ou até mesmo de uma pequena queda.

Segundo informações da Caixa Econômica Federal o volume registrado operações de crédito imobiliário foi de 76 bilhões de reais em 2010, um aumento de 60% em relação a 2009. A previsão para este ano é que esse crédito ultrapasse os R$ 80 bilhões.

 

INCC - Fevereiro

Índice Nacional de Custo da Construção apresenta decréscimo em fevereiro

Passando de 0,41% para 0,28%, o resultado influencia na variação do IGP-DI, que segue apresentando alta

A inflação medida pelo Índice Geral de Preços – Disponibilidade Interna (IGP-DI), da Fundação Getulio Vargas (FGV), fechou o mês de fevereiro com variação de 0,96%. A taxa ficou pouco abaixo do 0,98% registrado em janeiro. Os dados foram divulgados nessa sexta-feira, dia 4, pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre), da FGV. O IGP mede o comportamento de preços em geral da economia.

O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), que influencia no resultado da inflação, apresentou decréscimo e passou de 0,41% para 0,28%. Foram observados baixas em serviços (de 1,95% para 0,45%) e no custo da mão de obra (de 0,12% para 0,02%). Já os materiais e equipamentos subiram de 0,35% para 0,56%.

Indices em 2010
MÊS	INCC-DI     (%)		IGP-M       (%)		ICC-SSA   (%)
Janeiro	423,74	0,64	407,049	0,63	440,982	0,23
Fevereiro	425,268	0,36	411,843	1,18	444,368	0,77
Março	428,476	0,75	415,734	0,94	459,797	3,47
Abril	432,079	0,84	418,917	0,77	465,837	1,31
Maio	439,914	1,81	423,885	1,19	466,793	0,21
Junho	444,718	1,09	427,489	0,85	467,793	0,21
Julho	446,688	0,44	428,15	0,15	468,301	0,11
Agosto	447,296	0,14	431,445	0,77	468,417	0,02
Setembro	448,222	0,21	436,423	1,15	468,77	0,08
Outubro	449,103	0,2	440,829	1,01	469,006	0,05
Novembro	450,763	0,37	447,206	1,45	469,035	0,01
Dezembro	453,766	0,67	450,301	0,69	469,434	0,09
Últimos 12 meses	7,77%		11,32%		6,70%

 

Salão de Negócios Imobiliários da Bahia

                 

Os números do Salão de Negócios Imobiliários da Bahia, por si só, depõem favoravelmente sobre o seu sucesso. Em 2006, foram comercializadas uma média de 32 por dia, em 2007, o número subiu para 57 unidades por dia. Em 2008, o mercado retraiu-se por conta da crise econômica mundial impulsionada pelo mercado americano que já se delineava e, mesmo assim, foram 40 unidades comercializadas por dia. Em 2009 atingiu 65 unidades por dia
e 2010 a média de unidades vendidas por dia chegou a 83!

Sobre as vendas fechadas, a primeira edição do Salão, em 2006, teve saldo de R$ 106,5 milhões: em 2007, os números subiram para R$ 160 milhões. A edição de 2008 encerrou com R$ 92 milhões em vendas e, em 2009, este número subiu para R$ 115 milhões e em 2010 registramos R$106 milhões.

Em relação às cartas de crédito, o ano de 2006 contabilizou o valor de R$ 35,6 milhões, 2007 registrou R$ 57 milhões, 2008 obteve saldo de R$ 144 milhões, 2009 este número subiu para R$ 356 milhões e em 2010 fechamos em R$331milhões. Nesta sexta edição, haverá 70% de financiamento a mais em relação ao ano passado.

Estima-se que uma média de 600 milhões de reais em renda circule por causa do Salão Imobiliário. Ou seja, expor no Salão é garantia de visibilidade ao seu empreendimento imobiliário e de negociações proveitosos.

Fonte: Ademi

Projeto do TRT

Projeto do TRT da 5ª Região da Bahia.

É o 1º projeto de João Filgueiras Lima (Lelé) à frente do Instituto Brasileiro de Tecnologia do Hábitat (IBTH)

O projeto do Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região da Bahia é o primeiro de João Filgueiras Lima (Lelé) à frente do Instituto Brasileiro de Tecnologia do Hábitat (IBTH). Ele simboliza, portanto, uma nova fase na carreira do arquiteto, que há cerca de um ano se desligou profissionalmente do Centro de Tecnologia da Rede Sarah (CTRS), do qual foi fundador e onde atuou por duas décadas. "Os hospitais têm custo alto de manutenção. Não é viável construir mais unidades da Rede Sarah", observa Lelé

A nova sede do TRT é um complexo constituído poroito edificações, a serem implantadas em terreno densamente arborizado e cuja topografia, na forma de vale, tem desnivel da ordem de 30 metros em relação à cota da via circundante. Essas características marcantes motivaram a adoção do partido arquitetônico definido pela mínima intervenção no lote. A proposta de ocupação é pontual: o extenso programa foi setorizado em prédios estanques, dispersos pela área de implantação.

 

Trata-se de edifícios com, em média, oito pavimentos, quatro deles abaixo e quatro acima da cota pública envoltória, o que permitiu a criação decaminhos suspensos para interligar as construções. Essas passarelas fechadas e envidraçadas somam cerca de 200 metros lineares de trajeto, de modo a enfatizar a grande escala da intervenção (são 130 mil metros quadrados construídos). A linearidade do percurso, em contraste com a volumetria circular das edificações, reforça a distinção que o projeto estabelece entre o ambiente natural e o construído.

Os prédios do tribunal foram planejados comestrutura metálica, cujos apoios estarão restritos aos núcleos de circulação vertical, a fim de minimizar as movimentações de terra. Nesse sentido, a maior intervenção ocorre nas bordas do lote, onde serão criados quatro pavimentos de garagem e estacionamento descoberto através de corte escalonado de 13 metros de altura. O terreno da nova sede do tribunal fica próximo do hospital da Rede Sarah de Salvador, criado por Lelé no início dos anos 1990.

A equipe do projeto do TRT inclui ainda Beatriz Secco (paisagismo), Audium (acústica e sonorização), Roberto Vitorino (estrutura), Porthos Moreira Gontijo (elétrica), Kouzo Nishiguti (hidráulica) e George Raulino (ar condicionado).

Fonte: Arquitetura de decoração

Publicada originalmente em PROJETODESIGN

Meu comentário:

Vejam que este projeto será uma excelente oportunidade para advogados que compraram  ou queiram adquirir salas comerciais no Manhattan Square ou Hangar.

Paulo Moscozo

O novo perfil do corretor de imóvel

O novo perfil do corretor de imóvel que se está exigindo no mundo do profissional chamado Tipo 360º

O tema é recorrente em todas as áreas: o profissional que não for do tipo 360º, ou seja, aquele que é capaz de entender diferentes assuntos – de macro-economia até redes sociais – e executar diferentes tarefas, tende a ficar para trás no competitivo mercado de trabalho. O conceito 360º é válido também para o ramo imobiliário.

Hoje, um corretor de imóveis não pode contentar-se simplesmente em fazer uma aproximação entre potenciais compradores e proprietários de imóveis. Este profissional deve transitar pelas nuances econômicas, legais, arquitetônicas, de mobilidade urbana e até psicanalíticas (já que lida com emoções das pessoas), o que exige que tenha um conhecimento eclético e cultura ampla para transmitir com segurança e clareza aos clientes suas análises e conclusões – necessárias aos diagnósticos de atendimentos. É preciso ter em conta que neste processo estão envolvidos os sonhos de muitas pessoas, seja apenas para investimento ou pelo desejo de ter seu próprio imóvel e a figura deste profissional representa segurança e tranquilidade.

O mercado imobiliário é hoje contextualizado nas rápidas mudanças culturais e tecnológicas da sociedade como um todo. Isso exige um corretor profissional adequado, que se comunique em mais de um idioma, conheça o mercado, a legislação vigente e as tecnologias construtivas. Esse profissional deverá ter acesso às tecnologias de informação adequadas e ter capacidade de adaptação ao seu ritmo de mudanças. E deve, particularmente, ser comprometido com os conceitos de sustentabilidade.

Além das competências citadas acima, para ser um bom corretor é preciso ingressar no curso Técnico em Transações Imobiliárias (TTI), que é reconhecido pelo MEC e garante a seriedade desta profissão.

A profissão de corretor de imóveis passou a ser melhor percebida pela sociedade e com nível maior de exigência a partir do final dos anos 1990. Com os efeitos das mudanças geradas pelo Plano Real, houve a inserção da economia brasileira num contexto de normalidade que potencializou o desenvolvimento e crescimento do mercado imobiliário. Este desenvolvimento gerou uma maior complexidade e maior volume às transações imobiliárias, o que, consequentemente, trouxe uma projeção à profissão do corretor com recrudescimento da exigência da sociedade no nível das capacitações necessárias para o seu exercício.

Busca por corretores é grande

A procura por corretores com nível diferenciado de conhecimento atualmente é muito grande. Em geral, a profissão oferece horários flexíveis e condições de ganhos altos devido às comissões de vendas - o que atrai profissionais das mais diversas áreas de atuação. Com o mercado aquecido para os negócios, a aproximação das Olimpíadas e a Copa do Mundo sendo realizadas no Brasil, há muitos investidores de olho em nossos imóveis e isso só proporciona maior desenvolvimento para esta área.

Fonte: Carol Macário
Assessoria de Imprensa / Analista de Comunicação
Brognoli Negócios Imobiliários



Construção civil prevê expansão para 2011

Setor de construção civil prevê expansão para 2011

Os empresários da construção civil apontaram uma expansão do nível de atividade no setor em dezembro, que deve continuar pelo primeiro semestre de 2011, de acordo com uma sondagem da CNI (Confederação Nacional da Indústria) divulgada nesta segunda-feira.

A pesquisa revela que essa expansão ocorreu de forma desigual, puxada principalmente pelas grandes empresas e pelo segmento de construção de edifícios. Executivos das empresas de menor porte, ou ligados à infra-estrutura, relataram queda no nível de atividade entre novembro e dezembro.

Para os próximos seis meses, os empresários mantêm o otimismo, porém num nível abaixo do detectado pela pesquisa de um ano atrás. O índice de expectativas quanto ao nível de atividade, medido pela CNI, atingiu 61,9 pontos em janeiro deste ano, ante 70,6 pontos em janeiro de 2010.

Pela metodologia dessa pesquisa, qualquer leitura acima dos 50 pontos indica expansão.

A sondagem da CNI indica que os empresários enxergam dificuldades no quesito mão de obra, que atrapalham o crescimento do setor.

"Enquanto o item 'elevada carga tributária' perde importância (...), a falta de trabalhador qualificado foi assinalada por 68,4% das empresas", relata a CNI, no relatório.

Ainda assim, as respostas dos empresários à Confederação apontam que a demanda por novos trabalhadores cresceu no último trimestre de 2010. O índice que mostra a evolução do número de empregados bateu a marca 53,7 pontos em dezembro. Mais uma vez, as grandes empresas foram o destaque: as respostas pelos executivos desse segmento somaram 58,2 pontos.

A Sondagem da CNI é elaborada a partir de uma amostra de 375 empresas, desde as companhias de menor porte (186) até as grandes (49). O período de coleta das respostas foi feito entre 3 e 20 deste mês.

Fonte: Folha de São Paulo