BREVE LANÇAMENTO HOTEL MONDIAL SALVADOR - ACOOR - ADÁGIO

Líder mundial em operação hoteleira, a Accor anunciou, a construção de um novo hotel em Salvador. O empreendimento terá um investimento total de R$ 150 milhões e vai coroar a chegada da marca Adágio City Aparthotel na América Latina.
O complexo terá duas torres – uma de aparthotel e outra comercial – totalizando 200 unidades. A construção será feita em parceria com a Setin Empreendimentos Imobiliários, que já acompanha a Accor em marcas como a Pullman, Mercure, Ibis e Formule 1, no país, e pela Helbor Empreendimentos.
Batizado de Mondial Salvador, o complexo será construído em um terreno de 6 mil metros quadrados, na Avenida Trancredo Neves, em frente ao Salvador Shopping.
No centro Financeiro de Salvador:

Hotel da bandeira Internacional
Na Av.Tancredo Neves,em frente ao Salvador Shopping, entrega prevista para o primeiro semestre de 2014.
As unidades vão variar de 30,70 e 90m2.
O diferencial é a estadia de no mínimo 4 noites.
Projeto com 2 torres- Sendo uma com salas comerciais e a outra com 200 apartamentos de 1/4 ou 2/4.
Opção de financiamento direto com o construtor sem comprovação de renda.
Presente em sete países com 90 hotéis, “Os apartamentos são maiores e as cozinhas totalmente equipadas. A ideia é que o hóspede se sinta em casa, receba amigos para um jantar e possa trazer até o seu animal de estimação”, Com foco nas estadias prolongadas, todos os apartamentos e estúdios terão cozinhas equipadas com geladeira, pratos, microondas, panelas e máquina de lavar louças, sala com TV de tela plana e canais internacionais, banheiros espaçosos com kit de amenities, e mesa de trabalho com linha telefônica direta e internet.
Hoje, cerca de 50% dos clientes da marca costumam ficar mais de um mês hospedados e apenas 12% ficam menos de quatro noites. Os hotéis costumam ter no mínimo 80 apartamentos de 1 ou 2 quartos de 30 a 60m² para até 6 pessoas.
Chamado de "residência turística", o conceito busca oferecer algo além do que é oferecido hoje pelo mercado de flats e apart hotéis. “Vamos oferecer todos os serviços de um hotel, mas com flexibilidade e taxas decrescentes em função do tempo de estadia”, 
A diferença é que, a partir do quinto dia, a diária cairá a partir de 15% e o hóspede poderá definir quais serviços quer e com qual frequência. “O cliente terá maior autonomia para poder escolher quantas vezes por semana quer serviços como café da manhã e arrumação de quarto, e o preço vai ser realmente menor para quem ficar mais tempo hospedado”, garante o diretor.

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Beth Brito (71) 9164-0908
bethbrito@vendasbb.com.br

BM&FBovespa e FGV lançam índice de rentabilidade de imóveis comerciais

Os investidores brasileiros e estrangeiros, empresas ou pessoas físicas, poderão contar com uma nova ferramenta para saber se é hora ou não de fazer aplicações em imóveis comerciais ou em papeis do setor. Trata-se do Índice Geral do Mercado Imobiliário – Comercial (IGMIC-C), lançado hoje (11) pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre), da Fundação Getulio Vargas (FGV), em parceria com a BM&FBovespa. O primeiro IGMI-C de 2011 será divulgado em abril.

Participaram da criação do IGMI-C 26 entidades dos setores financeiro, imobiliário e de fundos de pensão. O cálculo sobre a valorização dos preços e dos rendimentos do segmento imobiliário leva em consideração o capital empregado, despesas, benfeitorias e evolução ao longo do tempo, entre outros itens, com base em informações obtidas por meio de entidades, empresas, consultores, gestores de carteiras imobiliárias e incorporadores. Com divulgação trimestral, o levantamento permite ter uma visão evolutiva desde 2000

Leia a noticia: Jornal do Brasil - 21 de março de 2011

Obras de mobilidade e BRT para 2014

Com o objetivo de dar mais fluidez ao trânsito e capacitar a cidade para sediar a Copa de 2014, o governo do Estado vem investindo em diversas obras de mobilidade urbana.

Com investimentos de R$ 400 milhões, a obra da Via Expressa foi dividida em sete etapas e seu projeto inclui 14 viadutos, quatro passarelas, três túneis e uma ciclovia. A obra, porém, não se ateve apenas à questão da trafegabilidade e, por ser de caráter tão abrangente, as nuances ambientais, sociais e paisagísticas foram detalhadamente analisadas.

Outra grande obra de mobilidade urbana é o corredor exclusivo BRT Aeroporto/Acesso Norte. O recurso para a obra já foi garantido com o investimento de mais de R$ 570 milhões, sendo aproximadamente R$ 542 milhões, sob a forma de financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal, com recursos do FGTS, e R$ 28,5 milhões de contrapartida do governo do Estado.

O BRT é mais alto e mais espaçoso que os ônibus que circulam atualmente na capital. Suas janelas são amplas e não podem ser abertas - há outras, menores, para casos de emergência. Dentro do veículo, mais comodidade para deficientes físicos e visuais, pois há barras de apoio com textura diferenciada nos assentos reservados e espaço para cães-guias. Bicicletas e pranchas de surf também ganharam um suporte dentro do BRT, que ainda oferece internet wireless e avisa, por indicador de voz, sobre a próxima parada.

Já foram garantidos também os recursos para a requalificação do entorno da Arena Fonte Nova. “A partir desses contratos vamos implantar viadutos e alças no entorno do estádio, além de criar rotas de pedestres com acessibilidade
universal, facilitando o trânsito de pessoas e veículos na região”, destacou o secretário estadual de Desenvolvimento Urbano, Cícero Monteiro.

Fonte: Correio da Bahia / Jornal da Mídia


 

Obras da Fonte Nova valoriza imóveis da região

Bairros Nazaré, Brotas, e Jardim Baiano serão mais beneficiados em Salvador. Apartamento que valia R$ 120 mil foi vendido por cerca de R$ 200 mil

A obra da Arena Fonte Nova, em Salvador, está provocando uma valorização de até 50% dos imóveis de bairros vizinhos, segundo o Conselho Regional de Corretores Imobiliários (Creci-BA) . O estádio Octávio Mangabeira foi implodido, em agosto do ano passado, para dar espaço a uma construção multiuso. O projeto deve ficar pronto, até 2013, para sediar partidas da Copa das Confederações. No ano seguinte, serão os jogos da Copa do Mundo de 2014, disputada no Brasil.

O novo estádio será construído em uma área de 12 mil m² e terá capacidade para mais de 50 mil pessoas. O ministro dos Esportes, Orlando Silva, vai visitar o conteiro de obras da Fonte Nova na manhã desta sexta-feira (11). Na semana passada, Silva visitou a Arena Multiuso Cuiabá, conhecida como Verdão, em Mato Grosso.

Segundo Samuel Arthur Prado, presidente do Creci-BA, a nova arena está localizada ao lado de uma área de preservação ambiental, que é o Dique do Tororó. "Os bairros de Nazaré, Jardim Baiano e Engenho Velho de Brotas possuem construções com padrões diferentes. Em Brotas, são casas mais simples. Em Nazaré, um pouco melhores. O Jardim Baiano é mais residencial e tem construções de classe média A e B, de alto padrão. É um bairro antigo e tradicional".

Prado disse também que a valorização dos imóveis na região pode passar dos 50%, já registrados em janeiro e fevereiro deste ano. "Eu participei da venda de um apartamento, no Bairro de Nazaré, bem perto e com vista para o estádio, em
julho do ano passado, por R$ 140 mil. Recentemente, o mesmo imóvel foi vendido por R$ 200 mil, depois da obra ter começado. Além da Arena Fonte Nova, a perspectiva de funcionar um Metrô na região ajuda nessa valorização".

O engenheiro José Luiz Góes, da diretoria do consórcio, disse que também recebeu relatos de corretores de imóveis sobre a valorização de casas, apartamentos e prédios comerciais no entorno do estádio. "Hoje, esse valor por ficar entre 40% a 50%. Mas quando a Arena Fonte Nova ficar pronta, o crescimento da valorização imobiliária será maior ainda".

Fonte: Correio da Bahia

Duas novidades do nosso mercado:

Circula pelo mercado a informação de que o Iguatemi comprou uma area de 16.000 m² onde funcionava um antigo posto. No local deverá ser lançado um projeto com três torres entre elas residenciais e comerciais além de um estacionamento de 1.200 vagas

  

Outra informação que circula é a construção, por parte de uma tradicional construtora baiana, de um hotel executivo entre os bairros da Pituba e Costa Azul. O projeto contará com 240 apartamentos e deverá ser lançado no segundo semestre.

Duas novidades do nosso mercado:

Circula pelo mercado a informação de que o Iguatemi comprou uma area de 16.000 m² onde funcionava um antigo posto. No local deverá ser lançado um projeto com três torres entre elas residenciais e comerciais além de um estacionamento de 1.200 vagas

  

Outra informação que circula é a construção, por parte de uma tradicional construtora baiana, de um hotel executivo entre os bairros da Pituba e Costa Azul. O projeto contará com 240 apartamentos e deverá ser lançado no segundo semestre.

Saiba o que é uma bolha imobiliária

Alta nos preços dos imóveis não representa indício de bolha imobiliária, afirma especialista Para João da Rocha Lima Jr., do núcleo de Real Estate da Poli-USP, não existe demanda artificial que caracterize especulação no mercado.

Apesar da alta no preço dos imóveis no país, não há evidências de investimentos especulativos que possam vir a causar uma bolha. Essa é a opinião do professor titular de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (Poli-USP) e coordenador do Núcleo de Real Estate da universidade, João da Rocha Lima Jr. O professor explica que a bolha imobiliária só é possível com a existência de uma demanda artificial. "Demanda artificial é gente comprando para esperar valorizar, sem o objetivo de uso. Nesse caso, a demanda fica muito além do que o mercado pretende comprar para usar, aí é possível ter um crescimento artificial de preços e consequentemente uma bolha". Ele também ressalta que é comum, em processos de aumento de demanda no mercado, alguns empreendedores traçarem uma linha contínua de alta supondo que esse processo continuará por muitos anos, projetando com isso uma demanda artificial. "Nenhuma dessas situações parece estar configurada no mercado nacional hoje", afirmou, durante a palestra Avaliação Mercadológica e Macroeconômica do Mercado Imobiliário, realizada hoje (23) pela incorporadora BNCORP em São Paulo. O engenheiro destacou que, atualmente, os empreendedores ainda atendem à demanda orgânica existente no País sem pressionarem o mercado em busca de investidores. Custo x Valor Um dos principais aspectos comentados por Lima durante o evento foi o aumento do custo da construção e da mão de obra. Segundo ele, o Índice Nacional da Construção Civil (INCC) não funciona também como parâmetro para o cálculo dos preços dos imóveis, devendo ser adicionado um valor a mais no custo do empreendimento. "Ninguém pode esperar que o INCC espelhe a realidade específica de uma determinada obra. O índice tem um caráter macroeconômico, ele não pode se espelhar em alguns elementos da amostra", adverte o pesquisador. Ele destaca ainda que o INCC é uma média nacional, e que portanto não abarca condições regionais específicas. O engenheiro detalhou a forma pela qual os preços de imóveis são formados, apresentado informações sobre as diferentes faixas de renda e suas diferentes necessidades e anseios. Segundo Lima, o preço de um imóvel resulta de uma série de custos para a construção do empreendimento, mas o valor atribuído a ele pelo consumidor depende da sensação que o comprador tem em relação ao imóvel, sem fundamentação técnica. Segundo Lima, o preço dos imóveis comerciais na cidade de São Paulo está alto em relação a um mercado imobiliário equilibrado, com os aluguéis crescendo acima da inflação, mas que esses preços devem se estabilizar em 2011 nos principais mercados do país. Fonte: PINIweb. Por: Mauricio Lima.